Среди огромного количества программ кредитования отдельного внимания заслуживает кредит под залог квартиры. Он имеет большой перечень преимуществ, среди которых стоит отметить относительно невысокую процентную ставку и возможность получения большой суммы кредита за короткий срок.
В основе кредитования под залог недвижимости лежит выдача кредита, обеспечением по которому выступает жилое или нежилое помещение, которое в случае неуплаты кредита передается в собственность банка. Несмотря на то, что в залог по кредиту передается недвижимость, это никаким образом не влияет на необходимость оценки платежеспособности заемщика. Каждый банк в первую очередь затребует подтверждение получения дохода, необходимого для погашения кредита.
Данный вид кредитования имеет и свои сложности, которые состоят в продолжительности рассмотрения заявки и большому количеству всевозможных юридических вопросов, которые могут возникнуть при оформлении кредита. Далеко не каждое помещение банк может взять в залог, каждый его объект подлежит очень тщательному исследованию и оценке, что усложняет процедуру выдачи кредита и соответственно увеличивает расходы на его оформление. Также стоит обратить внимание и на сам предмет залога, который изучают с юридической точки зрения на возможность появления впоследствии новых владельцев, совладельцев или наследников, которые могут предъявить свои претензии на залоговое имущество.
Несомненным плюсом в кредитовании под залог недвижимости считается возможность его выдачи для любых целей, в зависимости от потребностей заемщика. Кредит может выдаваться на расширение жилой площади, на ремонт, на лечение, на отдых, проведение всевозможных мероприятий и многие другие цели.
Обязательным условием при оформлении кредита под залог недвижимости является страхование жизни и работоспособности заемщика, а также страхование залога. Подобное страхование необходимо будет производить ежегодно на протяжении всего пользования кредитом, до полного его погашения.
Несмотря на все положительные и отрицательные стороны, кредит под залог недвижимости очень часто становится единственным возможным вариантом получения необходимой суммы денег, что оправдывает все трудности при его оформлении.
